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Bandol (83150)
6 pièces - 141 m²

BANDOL VILLA PLEIN PIED AVEC PISCINE PROCHE PLAGE

1 250 000 €
Ref : 7523TS
A propos de ce bien

À 5 minutes à pied (300 m) de la mer, découvrez cette villa d'exception entièrement rénovée en 2017, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du sentier du littoral, des criques et des plages.

Cette villa de plain-pied, orientée plein sud, offre 141 m² de confort et de luxe. Elle se compose d’un spacieux T2 et d’un T3, qui peuvent être réunis pour créer un espace unique, tout en offrant la possibilité d'accueillir ou de louer de manière indépendante.

Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 50 m², avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant sur une terrasse de 100 m², équipée d'une élégante pergola bioclimatique. La villa dispose de deux grandes suites parentales avec salles d’eau et bains privatives, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels, dont un bureau ou chambre, un dressing, et un T2 indépendant avec une chambre en suite de 13m², cuisine équipé et salon le tout avec accès à une terrasse supplémentaire de 18 m².

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, une piscine de 5 x 3 mètres avec volet roulant électrique, et un grand carport.

La maison est entièrement équipée en domotique, avec des baies à galandage, la climatisation, et un système d'arrosage automatique. Elle est en parfait état et se situe dans un secteur très calme et recherché.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité de la mer.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 683 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1977
Composition
Rez de chaussée
entrée 4 m²

Dégagement 4 m²

cellier 3 m²

bureau 8 m²

pièce à vivre 50 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 3 m²

25 m²

salon/sejour 11 m²

entrée 4 m²

cuisine 5 m²

chambre 13 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 229 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,71 %
Charges 8,33 €
Taxe foncière annuelle 2 147 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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