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Bandol (83150)
6 pièces - 112 m²

BANDOL - Maison des années 40 à Bandol - Charme, potentiel et emplacement idéal

650 000 €
Ref : 7572
A propos de ce bien
 Bandol - Exclusivité - Maison des années 40 au charme authentique, actuellement divisée en deux appartements (52 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage) mais facilement transformable en une maison individuelle grâce à un escalier intérieur déjà existant. Lumineuse et chaleureuse, elle est habitable en l’état, bien qu’une remise au goût du jour puisse révéler tout son potentiel.

Le terrain clos de 225 m² offre une terrasse exposée Ouest, un espace jardin et la possibilité de stationner une voiture. Les huisseries en PVC double vitrage et les 6 panneaux solaires pour l’électricité sont autant d’atouts pratiques.

Située à seulement 230 m des commerces, 750 m de la plage de Renécros et 1 km du centre-ville, cette maison séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de potentiel !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 225 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardins
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1940
Quartier LA PEYRIERE, PIERREPLANE, PIERREPLANE Sud
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine 6.30 m²

salon/sejour 14.20 m²

chambre 11.70 m²

salle de bain 3.50 m²

entrée 4.50 m²

débarras 3.00 m²

véranda 9.30 m²

Etage 1
entrée 7.68 m²

chambre m²

chambre 11.54 m²

salle d'eau 3.31 m²

cuisine 8.83 m²

WC 1.09 m²

salon/sejour 16.03 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 636 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,2 %
Taxe foncière annuelle 1 997 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 680 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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