Exclusivité

Nouveauté

Bandol (83150)

6 pièces - 211 m²

BANDOL - Maison avec vue mer, piscine a débordement et T3 indépendant – Terrain de 1300 m²

1 350 000 €

Ref : 7706FV

A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 211 m² habitables, située au calme, dans une impasse. Elle vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement privilégié et sa vue mer dégagée.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Au premier niveau, vous trouverez un espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre lumineuse, ouvrant sur une terrasse solarium offrant une magnifique vue sur la mer.

À l’extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une piscine à débordement, idéale pour se détendre tout en profitant du cadre unique.

Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, chaufferie, pièce de rangement, local piscine facilement accessible, ainsi qu’un grand garage de 25 m².

Atout majeur : un appartement T3 indépendant de 70 m², parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. Il se compose d’un salon lumineux avec terrasse plein sud, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires, assurant un meilleur rendement énergétique et un confort durable.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface habitable (m²) 211 m²

surface terrain 1 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 211,11 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Vue VUE MER

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1981

Composition

Rez de chaussée

Cuisine 8.58 m²

Couloir 2.88 m²

SALON/CUISINE 27.26 m²

Dégagement 3.82 m²

CHAMBRE 1 11.19 m²

WC 1.71 m²

salle d'eau 3.78 m²

CHAMBRE 2 11.19 m²

COULOIR 2 5.24 m²

buanderie 7.77 m²

Chaufferie 7.84 m²

Palier 2.58 m²

Escalier 4.6 m²

Salon 45.36 m²

Etage 1

Entrée placard 11.31 m²

Cuisine 11.42 m²

Séjour 16.28 m²

Dégagement 2.68 m²

WC 1.52 m²

salle d'eau 2.76 m²

CHAMBRE 1 9.93 m²

salle de bain 5.72 m²

CHAMBRE 2 13.15 m²

dressing 2.53 m²

Etage 2

Dégagement 3.05 m²

SDE + WC 3.3 m²

chambre 11.69 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,89 %

Taxe foncière annuelle 3 521 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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