Exclusivité

Coup de coeur

Bandol (83150)

3 pièces - 70,95 m²

BANDOL - T3 EN REZ DE JARDIN - PROCHE CENTRE EN BON ETAT

449 000 €

Ref : 7390TS

A propos de ce bien

Exclusivité – BANDOL. À seulement 400 mètres du port, des commerces et des plages, ce T3 au caractère d'une maison de ville, de plain-pied et d'une superficie de 71 m², offre 43 m² d'espace extérieur ainsi qu'une cave spacieuse.

Actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée, exposé au sud, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC. L'espace flexible permet une transformation aisée pour aménager une deuxième chambre. Vous avez la possibilité de déplacer la cuisine actuelle dans le grand salon, créant ainsi une magnifique cuisine américaine et une deuxième chambre spacieuse. En alternatif, vous pouvez laisser l'appartement tel qu'il est pour bénéficier de 48 m² d'espace de vie.

Profitez de la demande croissante dans ce secteur prisé, où tout est accessible à pied, avec une vue dégagée et un potentiel d'aménagement considérable. Cette exclusivité représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bandol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet appartement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface habitable (m²) 70,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Vue Dégagé

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud

Année de construction 1960

Quartier centre ville, LE PORT

Composition

Rez de chaussée

salle de bain 7.02 m²

salon/sejour 47.84 m²

chambre 11.06 m²

dressing 4.57 m²

Rangement 0.46 m²

terrasse 7.35 m²

Cour arborée 35.10 m²

cave 12 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 438 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.39 %

Charges 11 €

Taxe foncière annuelle 944 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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