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Bandol (83150)

5 pièces - 147 m²

BANDOL - VAR - Découvrez ce somptueux appartement T3, luxueusement rénové avec une vue panoramique imprenable

1 090 000 €
Ref : 7501TS
A propos de ce bien

BANDOL - EXCLUSIVITÉ - Bien que cet appartement ne soit pas une maison, il offre des caractéristiques dignes de réflexion. À ce prix, vous ne trouverez nulle part ailleurs à Bandol une vue aussi spectaculaire sur la mer et les îles.

Situé au premier et dernier étage (14 marches), cet appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Un séjour/salon de 38 m², une cuisine de 16 m², un WC séparé, une belle entrée avec placard, Deux chambres (11,30 m² et 15,30 m²). Une grande salle de douche avec double vasque et WC et une superbe terrasse de 28 m². A l’étage : Deux chambres sous combles avec trois grands velux, une salle d'eau, un WC.

La superficie totale est de 117 m² (loi Carrez) et 145 m² habitables.. L'appartement comprend également : Une place de parking privative (lot 4 sur le plan), la possibilité de garer deux autres voitures dans l'allée privative avec portail automatique, un grand garage de 17 m² (3,20 x 5,35 m intérieur), un magnifique jardin privatif de 214 m² avec vue sur la mer et une piscine individuelle (6.5 x 3m).

Orienté plein sud et au calme, cet appartement est en cours de rénovation complète et sera vendu neuf, jamais habité, avec des prestations de qualité telles que la climatisation gainable, le double vitrage, une baie vitrée à galandage, et une cuisine équipée. À seulement 930 m des commerces de proximité et à 1,5 km des plages de sable, il offre un cadre de vie exceptionnel.

Les charges sont très faibles (moins de 200 €/an, incluant l'assurance commune). Le ravalement de façade en frotté lisse a été récemment réalisé. Aucun gros travaux ne sont à prévoir dans les prochaines années.

Il s'agit d'une petite copropriété de trois lots offrant une vue panoramique sur la mer. L'appartement est indépendant en termes d'eau et d'électricité, avec seulement l'assurance à partager. Les photos de l’appartement terminé sont celles de l’appartement situé en dessous de celui actuellement en vente, dont les travaux sont achevés. L'appartement actuellement en vente est en cours de rénovation complète et sera livré à la mi-juillet.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 214 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Vue mer panoramique
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1972
Quartier PIERREPLANE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
jardin 214 m²

garage 17 m²

Etage 1
chambre 11.06 m²

salle de bain 7.01 m²

Dégagement 5.51 m²

terrasse 28.01 m²

Dégagement 6.41 m²

WC 1.36 m²

chambre 15.30 m²

entrée 3.60 m²

Dégagement + placard 6.10 m²

Placard 1.98 m²

cuisine 16.00 m²

salon/sejour 37.50 m²

Etage 2
chambre 5.00 carrez m²

Combles

WC

Combles

salle d'eau 1 m²

Combles

Dégagement + placard 7.50 m²

Combles

chambre 4.80 carrez m²

Combles

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 072 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.63 %
Charges 17 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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