Sous-offre

Bandol (83150)

2 pièces - 39,60 m²

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT BANDOL – EMPLACEMENT PORT SECONDE LIGNE – TERRASSE – RENTABILITÉ 7%

200 000 €

Ref : 7668PB

A propos de ce bien

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT BANDOL – EMPLACEMENT PORT SECONDE LIGNE – TERRASSE – RENTABILITÉ 7%

À Bandol, en deuxième ligne du port et à quelques pas des quais animés, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un restaurant familial en activité, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une vue partielle sur la mer et le port.

Le local développe une surface d’environ 40 m², prolongée par une agréable terrasse, et se situe au sein d’une petite copropriété de 6 lots, dont 4 appartements et 2 commerces. L’ensemble de l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, incluant les façades et les parties communes, ce qui garantit une absence totale de travaux à prévoir pour les années à venir.

Actuellement loué 1 270 € hors charges, le bien offre une rentabilité brute de 7 %, avec un locataire en place et un bail commercial en cours, assurant une gestion sereine et sécurisée.

C’est une opportunité rare d’investir dans un secteur très recherché, à la fois touristique et vivant toute l’année, avec un fort potentiel patrimonial et locatif.

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface habitable (m²) 39,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de pièces 2

Vue PORT ET VILLAGE

Détails

Exposition Sud

Année de construction 1940

Quartier centre ville, LE PORT

Composition

Rez de chaussée

salle 25 m²

cuisine 8.70 m²

WC 2.2 m²

Réserve 3.10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 194 150 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Charges 130 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Exclusivité Bandol – Grand studio cabine lumineux avec terrasse au cœur de ville, vendu meublé et équipé

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