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Sanary-sur-Mer (83110)
1 pièces - 26,85 m²

Studio à vendre face à la plage du Lido – Sanary-sur-Mer, 27 m² avec vue mer, parking privatif, idéal investis

175 000 €
Ref : 7103TS
A propos de ce bien

À vendre : Charmant studio cabine avec vue partielle sur la mer – Sanary-sur-Mer, Var

Situé face à la plage du Lido à Sanary-sur-Mer, ce studio de 20 m² (en surface habitable réelle de 27 m² grâce à sa loggia fermée et isolée) bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée, offrant un petit aperçu mer.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Bandol, ce bien se trouve également à proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitant l’accès entre Bandol et Sanary. La résidence, calme et bien entretenue, est à seulement quelques mètres des plages de sable, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Ce studio, en excellent état, est un véritable coup de cœur pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’une place de parking privative, d’un accès sécurisé avec portail automatique, et de faibles charges.

Le bien se trouve au premier étage d'une résidence de qualité, avec un environnement calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants et transports. Il représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au cœur de la région ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83110
Surface habitable (m²) 26,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 19,55 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Vue VUE MER
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1987
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.28 m²

salle d'eau 2.05 m²

WC 1.04 m²

pièce à vivre 11.88 m²

Placard 0.3 m²

loggia 7.00 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 631 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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