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Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
3 pièces - 66,38 m²

Les Lecques, Saint-Cyr-sur-Mer - T3 dernier étage avec Vue Mer et Garage

486 000 €
Ref : 7687SR
A propos de ce bien

Les Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 1 min à pied de la plage, découvrez ce bien rare à la vente dans le secteur : T3 entièrement climatisé en duplex, d'une surface de 66,38 m², avec terrasse tropézienne et vue mer.

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce logement baigné de lumière offre, au premier niveau : une entrée, un séjour avec coin cuisine,

ainsi qu'une agréable terrasse couverte exposée plein Sud et une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre mansardée avec rangements et qui s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de 14 m², elle aussi exposée Sud, avec une vue imprenable sur la mer. Une seconde salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Vous profiterez d’un emplacement exceptionnel : à quelques pas seulement de la plage des Lecques, du port, des commerces et restaurants. Tout peut se faire à pied, dans un cadre de vie idyllique.

Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral varois.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83270
Surface loi Carrez (m²) 66,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue mer
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Quartier LES LECQUES
Composition
Etage -1
garage 12 m²

Garage sous sol sécurisé

Etage 2
Sejour Cuis US 34.17 m²

Expo sud

terrasse 4.73 m²

Expo Sud

chambre 8.49 m²

avec rangements / Expo Nord

salle d\'eau avec wc 3.43 m²

avec rangements

Etage 3
terrasse 13.33 m²

Expo Sud

Chambre avec salle d\'eau et wc 6.36 m²

Chambre avec salle d'eau mansardée de 24.66 m² de surface au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 486 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 476 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,95%
Charges 113,66 €
Taxe foncière annuelle 1 159 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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