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Bandol (83150)
3 pièces - 104,96 m²

BANDOL VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE PROCHE PLAGE

735 000 €
Ref : 0234TS
A propos de ce bien

Bandol – Exclusivité superbe villa de 106 m² exposée plein sud, des prestations soignées et les plages à 650 mètres. Construite en 2016, elle réunit de beaux atouts pour profiter du cadre de vie bandolais.

En parfait état, avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. L’ensemble se prolonge sur une terrasse exposée sud et une piscine, un extérieur aménagé pour les repas et les moments de détente et une terrasse Nord végétalisée, endroit quasi tropical idéal pour se reposer. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres en suite avec dressing, et un WC.

Climatisation gainable, chauffage au sol, domotique, sonorisation intégrée et menuiseries haute performance apportent un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Un garage isolé, actuellement aménagé en salle de sport et pouvant retrouver sa fonction de stationnement, ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien.

Mitoyenne par une buanderie côté nord, cette villa dispose d’un espace privatif clôturé d’environ 248 m², sur une parcelle cadastrale de 398 m² comprenant une quote-part du chemin d’accès partagé. Le centre de Bandol se situe à environ 2,3 km et l’entrée du sentier du littoral et le Roustagnon à 200 mètres. La proximité de la voie ferrée fait partie des caractéristiques de son environnement.

Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Vue dégagé
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2015
Quartier LES ENGRAVIERS, PIERREPLANE
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 49.15 m²

WC 1.80 m²

Buanderie 4.46 m²

Dégagement 4.52 m²

garage 19.50 m²

Etage 1
Chambre en suite 23.30 m²

Chambre en suite 20.18 m²

WC 1.55 m²

Dégagement 4.52 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 721 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,84%
Taxe foncière annuelle 2 072 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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