Exclusivité

Bandol (83150)

6 pièces - 135 m²

BANDOL VILLA CENTRE VILLE EN VIAGER OCCUPER SANS RENTE

940 000 €

Ref : 7405/1TS

A propos de ce bien

Viager occupé une tête. Au cœur du centre-ville de Bandol, en zone UA permettant une occupation à 100%, découvrez cette charmante maison de caractère sur un terrain de 545m². Divisée en deux appartements indépendants d'environ 65m² chacun, tous deux de type 3, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Située à seulement 170m de la place de l'église, cette maison bien entretenue avec ses deux garages doubles représente un excellent investissement. Proposé en viager sur une seule tête (un monsieur de 79 ans), le propriétaire continue d'entretenir sa maison. Il vient d'effectuer un magnifique ravalement de façade et envisage l'installation d'une piscine ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries. Il ne demande pas de rente, mais un bouquet de 940 000 €. Cette maison sert de résidence secondaire au propriétaire, qui loue occasionnellement l'appartement du dernier étage, offrant ainsi des possibilités de locations ponctuelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 545 m²

Surface loi Carrez (m²) 134,55 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue VUE MER ET DEGAGEE

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Quartier centre ville

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.60 m²

salon/sejour 27.70 m²

cuisine 7.10 m²

Dégagement + placard 2 m²

salle d'eau 5 m²

coin nuit 5.40 m²

chambre 12.85 m²

WC 1.30 m²

garage 14.9 m²

garage 14.90 m²

Terrasse couverte 7.80 m²

terrasse 55 m²

Cabanon 7.80 m²

Etage 1

salon/sejour 35.20 m²

cuisine 7.46 m²

WC 3.14 m²

salle d'eau 5.30 m²

chambre 13 m²

coin nuit 5 m²

Dégagement + placard .80 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 940 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.44 %

Taxe foncière annuelle 1 274 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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