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Bandol (83150)
1 pièces - 22,40 m²

Bandol studio 22 m² avec parking proche commerces idéal pied-à-terre

155 000 €
Ref : 0023LV
A propos de ce bien

À Bandol, les journées commencent souvent par une promenade vers le port, un passage au marché ou un café en terrasse. Depuis cet appartement, tout cela est accessible en quelques minutes seulement.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce studio de 22 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre bandolaise, que ce soit pour les vacances, les week-ends en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif.

L'entrée distribue un espace nuit indépendant équipé de lits superposés, permettant d'optimiser intelligemment les volumes et de préserver une véritable pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Le séjour avec coin cuisine constitue le cœur de l'appartement. Fonctionnel et convivial, il se prolonge par une terrasse fermée en véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Cette pièce baignée de lumière devient un lieu agréable à utiliser tout au long de l'année, aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un moment de détente après une journée à la plage.

L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort dans une surface optimisée, avec des espaces bien définis et faciles à vivre au quotidien.

Autre avantage particulièrement apprécié à Bandol : une place de parking privative accompagne le bien. Un atout précieux qui facilite le stationnement en toute saison et contribue au confort de vie.

À proximité immédiate des commerces, des commodités et des animations de la station balnéaire, cet appartement représente une belle opportunité pour disposer d'un pied-à-terre sur la côte varoise ou réaliser un investissement locatif dans un secteur toujours recherché.

Un bien pratique, lumineux et facile à vivre, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre bandolais tout au long de l'année.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface loi Carrez (m²) 16,90 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1990
Composition
Rez de chaussée
parking m²

Etage 1
coin nuit 3.7 m²

salle d\'eau avec wc 1.9 m²

séjour/cuisine 11.30 m²

terrasse 5.50 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9%
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 518 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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