Exclusivité

Nouveauté

Bandol (83150)

2 pièces - 53,30 m²

Nouveauté à Bandol - Appartement 2 pièces lumineux et rénové avec balcon Sud et ascenseur

314 000 €

Ref : 0101TS

A propos de ce bien

T2 située dans une petite copropriété idéalement placée à proximité immédiate du centre de Bandol, l'agence BOYER vous propose de découvrir cet appartement de type F2bis d'environ 53 m². Atout rare et recherché sur le secteur, le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.

Entièrement rénové en 2018 avec des prestations de qualité, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et son état très actuel. Il offre une belle pièce à vivre de 21 m² et s'accompagne d'une cuisine aménagée soignée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé plein Sud, permettant de profiter d'une vue dégagée.

L'espace nuit, intelligemment optimisé, se compose d'une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré, ainsi que d'un coin nuit supplémentaire d'environ 4,5 m², idéal pour faire office de bureau ou d'espace d'appoint. Un dressing indépendant, un débarras, une salle de douche fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter cet agencement sans perte de place.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est intégralement équipé d'une climatisation réversible. Un bien "prêt à vivre", alliant rangements, matériaux de qualité et emplacement stratégique pour profiter de la vie bandolaise à pied.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface loi Carrez (m²) 49,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1961

Quartier centre ville, LE PORT

Composition

Etage 2

chambre 10.36 m²

Exposé Nord

dressing 3.43 m²

Aménagé

pièce à vivre 21.18 m²

salle d'eau 2.52 m²

WC 1.28 m²

Bureau / Chambrette 4.27 m²

Avec la clim et une fenêtre (1.87 x 2.33m)

balcon 5 m²

5.90 de long sur 0.85 de large au plus étroit.

entrée m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 304 650 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98%

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 1 016 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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