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Bandol (83150)
3 pièces - 87,97 m²

BANDOL - Comme une Maison à Deux Pas du Port : T3 Duplex avec Jardin Privatif et Stationnement

404 000 €
Ref : 0171LV
A propos de ce bien

 

Les biens qui permettent de tout faire à pied sont particulièrement recherchés. Lorsqu'ils offrent en plus un jardin privatif, un stationnement et le calme d'une impasse, ils deviennent rares.

C'est à seulement 650 mètres du port, des plages, des commerces, du marché provençal et de la gare que se situe cet agréable appartement T3 en duplex de 87,97 m² habitables. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au cœur de la vie bandolaise.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. La pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle offre un bel espace pour partager les moments du quotidien comme les instants plus festifs en famille ou entre amis.

Le niveau principal accueille également une confortable chambre de 13,58 m² avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Accessible par escalier, l'étage dévoile une seconde chambre pleine de charme développant 8,70 m² Loi Carrez et plus de 30 m² habitables sous pente. Son volume généreux permet d'imaginer plusieurs aménagements.

À l'extérieur, le jardin privatif clos constitue un véritable prolongement de l'habitation. Un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un avantage supplémentaire particulièrement apprécié à Bandol : la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

L'excellent état d'entretien du bien, les faibles charges de copropriété et la taille intimiste de la résidence renforcent encore son attractivité.

Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement offre une combinaison devenue rare : une situation privilégiée, des extérieurs privatifs, un stationnement et l'impression de vivre dans une maison plutôt que dans un appartement.

Une adresse discrète pour profiter pleinement de l'art de vivre bandolais, entre mer, port de plaisance et douceur de vivre provençale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface loi Carrez (m²) 65,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Quartier Bois Maurin, ESCOURCHE
Composition
Rez de chaussée
chambre 13.58 m²

entrée 5 m²

Séjour - Cuisine 30.20 m²

SALLE DE BAINS/DOUCHE/WC 8.12 m²

parking m²

Etage 1
chambre 8.70 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 404 000 €
Charges 30 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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