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la cadiere d azur (83740)
7 pièces - 172 m²

La Cadière-d’Azur - Villa T7 de Charme dans un Cadre Idyllique sur 9000 m² de parcelle

995 000 €
Ref : 7494SR
A propos de ce bien
Découvrez cette villa traditionnelle de 1980 conçue par un architecte, très bien entretenue, de 220 m² habitables, située dans le quartier des Luquettes. Nichée sur un terrain de près de 9 000 m² composé de larges restanques, cette propriété offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour de 58 m² avec cheminée, prolongé par une lumineuse véranda orientée sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée. La grande cuisine indépendante donne également accès à la véranda. Un spacieux bureau/salle de jeux/salon de lecture à l'étage permet de préserver l'intimité tout en restant connecté au reste de la maison.
La villa dispose de deux espaces nuit distincts situés à chaque extrémité de la maison. Le premier espace comprend deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (douche/baignoire/doubles vasques), des rangements, des toilettes, et un second dressing dans le dégagement. Le second espace nuit comprend également deux chambres, des rangements et une salle de bains partagée avec toilettes.
Les commodités incluent, à l'entrée, un dressing, un WC indépendant, une buanderie et une lingerie, une cave à vin, un double garage de 32 m² avec une mezzanine, ainsi qu'un atelier de jardin attenant à un potager alimenté par le canal de Provence. Des travaux de modernisation des salles d'eau sont à prévoir pour parfaire cette demeure qui offre la possibilité de l’agrémenter d’une piscine; un agrandissement reste également réalisable.
Venez découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et potentiel dans un cadre enchanteur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83740
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 8 720 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
entrée 10.23 m²

salon/sejour 58 m²

Expo Sud-Sud/Ouest

véranda 21 m²

salle de bain 8.31 m²

avec wc desservant les 2 chambres

chambre 10 m²

Expo Ouest

chambre 16.55 m²

Expo Sud

chambre 8.8 m²

Expo Est

chambre 13.07 m²

Expo Sud

buanderie 16 m²

possibilité Machines

WC 2 m²

salle de bain 5.3 m²

avec wc

dressing 12.80 m²

garage 33 m²

+ 10m² de rangement en mezzanine

Etage 1
bureau 18 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 972 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,31 %
Taxe foncière annuelle 2 129 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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