Exclusivité

Nouveauté

Sanary-sur-Mer (83110)

4 pièces - 132,16 m²

EXCLUSIVITE SANARY-SUR-MER – VILLA T4 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET POTENTIEL DE SURÉLÉVATION

850 000 €

Ref : 0232SR

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ SANARY-SUR-MER – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET POTENTIEL DE SURÉLÉVATION

Une maison à vivre aujourd’hui, un projet à imaginer pour demain !

Dans le secteur de La Poussaraque, proche de Beaucours, découvrez cette villa de quatre pièces offrant environ 132 m², véranda comprise, sur un terrain plat et entièrement clos de près de 1 100 m².

Elle propose un séjour de plus de 33 m², une cuisine avec un grand cellier, trois chambres, une salle d’eau et des WC. Exposée au sud, la véranda de 24,60 m² prolonge agréablement la pièce de vie et s’ouvre sur le jardin et la piscine.

À l’extérieur, les espaces invitent à partager des repas en famille, à se détendre et à profiter des baignades entre amis. Une douche et des WC à proximité de la piscine ajoutent au confort quotidien. Un garage et un cabanon complètent l’ensemble.

Habitable en l’état, cette maison pourra révéler tout son charme grâce à un rafraîchissement esthétique et une décoration à votre image.

Un potentiel d’évolution à découvrir : une surélévation complète pourrait permettre de presque doubler la surface, une perspective intéressante pour créer de nouveaux espaces et accompagner vos projets familiaux.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 1 091 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Sud

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.21 m²

avec placards

salon/sejour 33.17 m²

Expo Sud sur Terrasse Fermée

véranda 24.60 m²

cellier 5.37 m²

Dégagement 9 m²

couloir avec placards

WC 1.47 m²

chambre 12.16 m²

Expo Ouest / climatisée

chambre 10.10 m²

Expo sud sur petite terrasse / climatisée

chambre 11.50 m²

Expo Nord / Climatisée

salle de bain 7.17 m²

SAS ENTRÉE 8.36 m²

garage 24.60 m²

+ mezzanine / plafond béton

Cabanon 8.10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 835 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,76%

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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