Six-Fours-les-Plages (83140)

6 pièces - 172,89 m²

La Calade – Maison de 172 m² avec garage sur terrain plat de 870 m²

779 000 €

Ref : 0162FV

A propos de ce bien

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du recherché quartier de La Calade.

Édifiée sur un magnifique terrain plat de 870 m², elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet bi-familial ou investissement locatif.

Inoccupée depuis plusieurs années, la propriété nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Vous apprécierez particulièrement la qualité de son emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des plages et des principaux axes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83140

surface terrain 870 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Degagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1985

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.4 m²

Séjour 17.97 m²

Salon 12.35 m²

dégagement avec placard 4.78 m²

dressing 2.54 m²

chambre 11.75 m²

salle de bain 5.89 m²

WC 1.17 m²

cuisine 10.65 m²

Etage 1

salon/sejour 31.03 m²

dégagement avec placard 6.67 m²

CHAMBRE 1 11.94 m²

cellier 3.4 m²

CHAMBRE 2 12.04 m²

CHAMBRE 3 11.41 m²

salle d'eau 6.36 m²

WC 1.31 m²

cuisine 11.19 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 779 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Charges 52 €

Taxe foncière annuelle 1 869 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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