Exclusivité

Ollioules (83190)

7 pièces - 140 m²

Ollioules – Maison 135 m² avec 3 appartements et potentiel d’agrandissement

525 000 €

Ref : 7641FV

A propos de ce bien

Située dans un secteur recherché d’Ollioules, au calme et en position dominante, cette maison de 135 m² est implantée sur un terrain de 680 m². Elle se compose de trois appartements indépendants :

• Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 50 m², récemment rénové, bénéficiant d’un bel espace extérieur.

• À l’étage : un appartement T2 de 40 m² avec un petit jardin à l’entrée et une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée.

• Toujours à l’étage : un autre appartement T2 de 43 m² avec un petit jardin d’un côté et une terrasse plein sud de l’autre. Celui-ci est actuellement loué par une locataire sérieuse.

En complément, la propriété dispose d’un garage, d’une chaufferie et d’un atelier de 50 m², offrant la possibilité d’agrandir l’appartement du rez-de-chaussée ou de créer un logement supplémentaire.

Chaque appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, et l’électricité ainsi que l’alimentation en eau ont été refaites et individualisées pour chaque logement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83190

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 682 m²

Surface loi Carrez (m²) 134,15 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Sans

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1965

Composition

Rez de chaussée

T3 RDC - ENTREE 3.78 m²

T3 RDC - SEJOUR/CUISINE 23.69 m²

T3 RDC - CHAMBRE 1 8.49 m²

T3 RDC - CHAMBRE 2 6.58 m²

T3 RDC - DEG PLACARD 2.24 m²

T3 RDC - SDE + WC 4.73 m²

T3 RDC - CELLIER 0.74 m²

T3 RDC - CELLIER EXTERIEUR 8.38 m²

T3 RDC - BALCON 12.34 m²

RDC - GARAGE 31.27 m²

RDC - CHAUFFERIE 10.69 m²

RDC - ATELIER 9.26 m²

Etage 1

T2 1ER GAUCHE - SALON 12.71 m²

T2 1ER GAUCHE - CHAMBRE 9.03 m²

T2 1ER GAUCHE - WC 1.58 m²

T2 1ER GAUCHE - DEG PLACARD 4.59 m²

T2 1ER GAUCHE - SDE 5.14 m²

T2 1ER GAUCHE - CUISINE 7.32 m²

T2 1ER DROITE - ENTREE CUISINE SALON 21.98 m²

T2 1ER DROITE - SDE + WC 4.86 m²

T2 1ER DROITE - CHAMBRE 14.53 m²

T2 1ER DROITE - BUANDERIE 2.16 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 512 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %

Taxe foncière annuelle 2 854 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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