Exclusivité

Coup de coeur

La Cadière-d'Azur (83740)

6 pièces - 182 m²

Villa en pierre avec piscine, vue mer et 4 suites à La Cadière-d’Azur

1 490 000 €

Ref : 0259TS

A propos de ce bien

LA CADIÈRE-D’AZUR – EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES BOYER

Au quartier Sainte-Catherine, chemin de Cuges, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa en pierre provençale, entièrement rénovée en 2020, alliant charme authentique, architecture contemporaine et prestations de qualité.

Implantée sur un terrain paysager de 1 288 m² exposé plein sud, elle offre 182 m² de surface intérieure, complétés par des annexes, soit environ 205 m² au total. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, d’un environnement verdoyant et d’un accès au centre de Bandol en 15 minutes environ.

Dès l’entrée, les façades en pierre, les volumes généreux et les larges ouvertures séduisent. La pièce de vie de plus de 73 m² réunit salon, espace repas et cuisine autour d’une cheminée suspendue pivotante à 360°. La cuisine sur mesure en bois massif dispose d’un grand îlot central, de nombreux rangements et d’un plan de travail en marbre noir.

L’espace nuit comprend quatre chambres en suite, privilégiant confort et intimité. Carrelage grand format, portes en bois massif, climatisation gainable réversible, volets électriques, domotique, vidéophonie, portails télécommandés et ballon thermodynamique complètent les prestations. La rénovation de 2020 a notamment concerné l’isolation, l’électricité, la plomberie, les menuiseries et la toiture.

À L’EXTÉRIEUR, UN ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN

Véritable point fort, le jardin arboré de palmiers et d’essences méditerranéennes accueille une piscine maçonnée de 12 × 6 m, au sel et dotée d’une régulation automatique. Plus de 200 m² de terrasses, dont des espaces couverts et ombragés, invitent à la détente et aux réceptions. Les différents espaces permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur de l’ombre au fil de la journée.

Une cuisine d’été équipée, un terrain de pétanque, des rangements extérieurs et plusieurs stationnements complètent cette propriété au caractère affirmé. La pierre naturelle et la végétation méditerranéenne créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.

Cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité de La Cadière-d’Azur, du Castellet et du littoral de Bandol.

À découvrir exclusivement avec les Agences Boyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83740

surface terrain 1 288 m²

Surface loi Carrez (m²) 182 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue Vue mer et vue dégagé

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1964

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée m²

pièce à vivre 73.25 m²

Dégagement 4.70 m²

Chambre 1 / salle d\'eau 12.95 m²

WC 1.55 m²

Dégagement 3.10 m²

buanderie 6.75 m²

Chambre principale en suite 3 37 m²

Dégagement 4 4.05 m²

WC 2 1.35 m²

Chambre 3 / salle d\'eau 16.95 m²

Chambre 4 / Salle d\'eau 14.05 m²

Débarras extérieur 1 6.65 m²

Débarras extérieur 2 3.35 m²

Débarras extérieur 3 3.90 m²

Cuisine d'été 9.40 m²

jardin 800 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 467 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,51%

Taxe foncière annuelle 3 243 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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