Bandol (83150)

5 pièces - 127 m²

Maison de caractère rénovée avec piscine et dépendances à Bandol (104 m²)

695 000 €

Ref : 0110TS

A propos de ce bien

Édifiée en 1940 sur une parcelle de 452 m² et agrandie au fil des ans par un célèbre musicien français, cette maison de caractère de 104 m² offre une atmosphère véritablement unique. Témoin du bien-être qu'elle procure, elle n'a connu que deux propriétaires depuis sa construction.

Entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels en 2021, la maison allie le charme de l'histoire au confort moderne. Les prestations sont de qualité : climatisation, menuiseries en aluminium double vitrage, poêle à granulés, décoration soignée et électricité remise aux normes. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises, tout en conservant un beau potentiel d'aménagement pour les plus inspirés.

Réparti sur deux niveaux, l'intérieur s'articule autour d'une grande pièce à vivre chaleureuse de 30 m², baignée d'une luminosité naturelle grâce à son exposition sud, et ouvrant directement sur une belle terrasse. L'agencement est idéal pour une vie de famille : il comprend trois chambres, dont une de plain-pied, un bureau avec mezzanine, une cuisine équipée avec un accès direct au salon, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie, assurant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager et sécurisé abrite un bassin de type piscine, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. La propriété dispose également de deux dépendances (9,50 m² et 14 m²), déjà raccordées en eau et en électricité. Elles offrent la possibilité d'aménager de petits studios indépendants, parfaits pour recevoir vos proches ou pour générer un revenu locatif d'appoint.

Idéalement située à Bandol, cette propriété vous assure calme et sérénité. Elle bénéficie d'un atout considérable grâce à la proximité immédiate des commerces locaux et des plages, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute pour faciliter tous vos déplacements.

Coup de cœur garanti pour ce magnifique cocon où il ne vous restera plus qu'à profiter de la quiétude de ce lieu exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

surface terrain 452 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée et boisée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage -1

Cabanon 9.47 m²

Composé de deux pièces, isolé avec fenêtre, possibilité de rajouter un point d'eau.

Cabanon 14m² m²

Situé en contrebas et disposant d'une entrée indépendante, ce cabanon se compose d'une salle d'eau avec WC, d'un petit coin cuisine et d'une chambre. Une douche extérieure vient compléter l'ensemble.

Rez de chaussée

bureau 7.9 m²

buanderie 7.4 m²

salle d'eau 5.28 m²

cuisine 5.22 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 14.17 m²

Etage 1

13.48 m²

PALLIER 1.47 m²

13.5 m²

salle de bain 6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,16%

Taxe foncière annuelle 1 656 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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