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Bandol (83150)

5 pièces - 140 m²

EXCLUSIVITÉ – BANDOL – Villa aux prestations actuelles avec piscine-garage et studio indépendant.

1 240 000 €
Ref : 0136PB
A propos de ce bien

Il y a des maisons que l’on visite.
Et puis il y a celles que l’on ressent immédiatement.

Derrière son allure élégante et discrète, cette villa dévoile un art de vivre rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter du soleil, du calme… et du temps qui passe un peu plus lentement qu’ailleurs.

À Bandol, dans un quartier résidentiel , cette propriété d’environ 140 m² + studio indépendant 25m², cultive cette sensation précieuse d’être déjà en vacances dès que l’on franchit le portail.

Le regard est immédiatement attiré par les vastes terrasses en bois qui entourent la piscine, véritable cœur de la maison. Ici, les journées commencent par un café au soleil, se prolongent autour d’un déjeuner à l’ombre des voiles tendues, puis s’achèvent dans la douceur des soirées d’été, entre baignades tardives et apéritifs improvisés.

À l’intérieur, la villa joue la carte de la lumière et de la fluidité. Les volumes s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre dedans et dehors.
La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, invite autant aux grandes tablées conviviales qu’aux moments plus intimistes. La cuisine équipée prolonge cet esprit de partage avec élégance et simplicité.

Et surtout, cette maison possède ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : une vraie vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants permettent de vivre au quotidien sans dépendre de l’étage.

À l’étage, l’ambiance devient plus confidentielle. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC séparés et une agréable terrasse tropézienne avec aperçu mer composent un espace idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Garage, atelier, cuisine d’été, espaces de rangement… rien n’a été laissé au hasard. Chaque détail participe à cette atmosphère à la fois chic, décontractée et profondément méditerranéenne.

Une maison pensée pour recevoir.
Une maison facile à vivre.
Une maison où l’on imagine immédiatement les étés en famille, les retours de plage, les grandes tablées, les rires autour de la piscine.

Et parfois, c’est exactement ce que l’on cherche sans encore le savoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
surface terrain 780 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE ET ÉCHAPPÉE MER
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

cuisine

chambre 15 m²

chambre 8.5 m²

salle d'eau 5.20 m²

WC 1.5 m²

terrasse 170 m²

Etage 1
chambre 9 m²

chambre 9 m²

salle d'eau

WC 1 m²

terrasse

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,61%
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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