Sanary-sur-Mer (83110)

5 pièces - 130,69 m²

Villa contemporaine 5 pièces avec piscine et 4 suites - Sanary-sur-Mer (Proche plages)

1 195 000 €

Ref : 0152TS

A propos de ce bien

Domaine privé "Parc du Roy" à Sanary-sur-Mer : Villa d'exception avec piscine

L'agence BOYER vous présente une opportunité rare dans un quartier résidentiel très recherché de Sanary-sur-Mer. Située au 25 chemin de la Morvenède, au sein du prestigieux programme "Parc du Roy" – un domaine exclusif de seulement 15 villas haut de gamme –, cette superbe propriété contemporaine de 130,69 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des plages de sable fin.

Pensée pour allier luxe, intimité et art de vivre provençal, la maison vous accueille avec une majestueuse pièce à vivre de 49,63 m² réunissant le séjour et la cuisine. Ce volume généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, accentuant la sensation d'espace, et s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur.

L'agencement intérieur a été minutieusement conçu pour garantir le confort absolu de chaque membre de la famille, avec quatre véritables espaces privatifs :

Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète comprenant la chambre (13,04 m²), un grand dressing (4,05 m²) et une salle de bains privative (5,16 m²).
Trois autres belles chambres de 14,40 m², 12,51 m² et 10,34 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau individuelle (de 2,70 m² à 4,43 m²) pour une intimité totale.

Édifiée sur une parcelle de 557,07 m², la villa invite à la détente avec sa piscine privée. Vous profiterez également de deux terrasses confortables de 16,60 m² et 26,65 m², parfaites pour vos déjeuners et dîners en plein air. Enfin, un vaste garage de 33,42 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Idéalement située dans un environnement calme et préservé, à deux pas du centre-ville, la propriété permet de rejoindre facilement les ports, les commerces et les marchés typiques de Sanary et de Bandol en 5 minutes en voiture. Construite sous la norme RE2020, cette villa vous garantit par ailleurs d'excellentes performances énergétiques.

Un bien rare sur le secteur pour une qualité de vie incomparable entre mer et collines. Contactez-nous pour découvrir ce projet d'exception.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 557 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Verdure

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2026

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 13.04 m²

dressing 4.05 m²

salon/sejour 49.63 m²

salle d'eau 5.16 m²

Dégagement 4.32 m²

terrasse 16.60 m²

terrain 557.07 m²

garage 33.42 m²

WC 1.64 m²

Etage 1

salle d'eau 3.39 m²

Dégagement 3.62 m²

chambre 14.40 m²

chambre 10.34 m²

chambre 12.51 m²

salle d'eau 2.70 m²

salle d'eau 4.43 m²

WC 1.46 m²

terrasse 26.65 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 182 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,07 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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