Exclusivité

Nouveauté

Bandol (83150)

2 pièces - 48,85 m²

Duplex Bandol centre à 300 m du port, dans immeuble avec ascenseur.

225 000 €

Ref : 0081PB

A propos de ce bien

En plein cœur de Bandol, à quelques pas du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce charmant appartement duplex offrant un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif rentable sur la Côte Varoise.

Situé dans un environnement recherché du centre-ville de Bandol, ce duplex de 34,22 m² loi Carrez pour 48,85 m² habitables séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et sa capacité d’accueil. Rare sur le secteur, il permet de profiter d’un mode de vie tout à pied : plage, marché provençal, gare SNCF, animations, cafés et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse/loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Cet espace polyvalent constitue un atout majeur pour recevoir, télétravailler ou créer un coin repas baigné de lumière. La kitchenette, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, une chambrette avec lits superposés permet d’optimiser le couchage, idéale pour accueillir enfants, famille ou vacanciers. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la mezzanine accueille un confortable espace nuit avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Un velux apporte une belle luminosité naturelle et renforce l’atmosphère chaleureuse de l’appartement.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est immédiatement exploitable sans travaux. La climatisation réversible garantit un confort optimal été comme hiver, un critère particulièrement recherché à Bandol.

Ce duplex représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire à Bandol, un pied-à-terre proche mer ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité grâce à son emplacement premium au centre-ville.

Un garage fermé est proposé en option au prix de 50 000 € HAI, un avantage rare et très recherché dans ce secteur central de Bandol où le stationnement constitue un véritable confort au quotidien.

Un bien rare à Bandol, alliant emplacement exceptionnel, fonctionnalité, confort et fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface loi Carrez (m²) 34,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue VILLAGE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1991

Quartier centre ville, LE PORT

Composition

Etage 3

entrée 2.11 m²

coin nuit 2.95 m²

salle d'eau 2 m²

salon/sejour 19.71 m²

chambre 10.47 m²

salle de bain 2.16 m²

loggia 7.32 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 958,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69%

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 065 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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BANDOL - Superbe duplex avec terrasse vue mer, climatisé, parking privatif

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