Exclusivité

Nouveauté

Bandol (83150)

2 pièces - 48,85 m²

Duplex Bandol centre à 300 m du port, dans immeuble avec ascenseur.

225 000 €

Ref : 0081PB

A propos de ce bien

Idéalement situé, ce duplex offre un cadre de vie recherché en plein cœur de Bandol, à proximité immédiate des commerces et des plages.

D’une superficie de 34,22 m² loi Carrez (48,85 m² habitables), l’appartement séduit par son agencement optimisé et sa capacité d’accueil. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse/loggia, permettant de créer un véritable espace intérieur supplémentaire selon les saisons. La kitchenette est entièrement équipée et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une chambrette avec lits superposés ainsi qu’une salle d’eau avec WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace nuit avec rangements, une salle de bains et un velux offrant une belle luminosité naturelle.

Vendu meublé et équipé, ce bien est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La climatisation réversible assure un confort toute l’année.

Un garage est proposé en option au prix de 50 000 € HAI, un réel atout à cette adresse.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface loi Carrez (m²) 34,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue VILLAGE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1991

Quartier centre ville, LE PORT

Composition

Etage 3

entrée 2.11 m²

coin nuit 2.95 m²

salle d'eau 2 m²

salon/sejour 19.71 m²

chambre 10.47 m²

salle de bain 2.16 m²

loggia 7.32 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 958,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69%

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 065 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Bandol Centre- ville – T2 traversant 53 m² en RDC avec accès PMR, double entrée, idéal locatif ou profession

BANDOL - T2 DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER

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