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Bandol (83150)
2 pièces - 35,09 m²

EXCLUSIVITÉ BANDOL – T2 Rez de Jardin entièrement rénové + Parking Privé

256 000 €
Ref : 0097SR
A propos de ce bien

Bandol – Exclusivité : T2 avec terrasse, jardin et parking privé, proche plages et port

À Bandol, dans un secteur calme et recherché, cet appartement T2 de 35,31m² bien agencé se situe à environ dix minutes à pied de la plage du Grand Vallat, du littoral et du port. Il bénéficie d’un cadre verdoyant au sein d’une résidence entretenue, arborée et appréciée pour son environnement paisible.

L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse agréable prolongée par un jardinet exposé Sud. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter du soleil, prendre ses repas dehors ou créer un espace détente, un critère très recherché sur le marché immobilier de Bandol.

La partie nuit comprend une chambre avec rangement et une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent le double vitrage, les volets roulants électriques et un chauffage piloté. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un avantage rare et très demandé à Bandol, notamment à proximité du littoral.

Cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire proche des plages, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière dans une zone touristique très prisée.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface loi Carrez (m²) 35,09 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 20
Exposition Sud-Est
Année de construction 1983
Quartier ESCOURCHE
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.42 m²

salle d\'eau avec wc 4.70 m²

Avec placards intégrés / Expo Nord-Ouest

chambre 8.00 m²

avec rangements / exposée Nord-Ouest

pièce à vivre + cuisine 18.97 m²

Cuisine aménagée et équipée / Volet déroulant électrique

parking m²

Place privée

Terrasse / Jardin m²

Terrasse Exposée Sud/Est de 10.07m² + Jardinet de 11 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,54%
Charges 96,48 €
Taxe foncière annuelle 864 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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