Exclusivité

Bandol (83150)

3 pièces - 87,76 m²

BANDOL – EXCLUSIVITÉ | T3 VUE MER EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE PLUS DE 50 M² ET GARAGE

634 900 €

Ref : 0220SR

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ à BANDOL | T3 VUE MER EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE PLUS DE 50 M² ET GARAGE

La mer depuis votre terrasse… mais aussi depuis l’intérieur de votre appartement. Découvrez un lieu de vie où le panorama sur la Méditerranée accompagne vos moments du quotidien.

Situé à l’entrée de Bandol, en position dominante au-dessus de la plage du Grand Vallat, cet appartement 3 pièces de 86,20 m² loi Carrez bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux et la proximité de la plage.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA MER

Exposé plein sud, le grand séjour accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une terrasse en bois de plus de 50 m². À l’intérieur comme à l’extérieur, la vue mer donne toute sa dimension à cet espace de vie.

Préparer un repas, recevoir ses proches ou simplement s’accorder une pause : autant de moments à imaginer dans ce cadre tourné vers la baie de Bandol.

PLUS DE 50 M² DE TERRASSE POUR PROFITER DE L’EXTÉRIEUR

Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse offre la possibilité d’aménager un espace repas, un salon extérieur et un coin détente selon vos envies.

Du café du matin au déjeuner entre amis, elle invite à prendre le temps et à profiter du panorama. Un espace à vivre à part entière, qui permet de conjuguer convivialité et moments de tranquillité face à la mer. Deux espaces de rangement accessibles depuis la terrasse offrent une capacité de stockage supplémentaire pour une surface annexe d'environ 10 m² .

DEUX CHAMBRES AVEC LEUR SALLE D’EAU

L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau. Une configuration appréciable pour préserver l’intimité de chacun et accueillir famille ou amis.

Des WC séparés et des espaces de rangement complètent l’agencement. Le bien est vendu en l’état, entièrement meublé, pour vous permettre d’envisager votre projet à partir de l’aménagement existant.

UN GARAGE PRIVATIF DE 19 M² : UN ATOUT AU QUOTIDIEN

Pour apprécier sereinement les lieux, disposer de son propre stationnement compte aussi. Situé au pied de l’immeuble et alimenté en électricité, ce garage de 19 m² complète l’ensemble.

Vue mer depuis l’appartement et la terrasse, exposition plein sud, deux chambres avec salles d’eau et garage privatif : des atouts concrets à découvrir lors d’une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface loi Carrez (m²) 87,76 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue mer

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1945

Quartier Baccara, centre ville, LE PORT

Composition

Rez de chaussée

garage 19 m²

électrisé

Etage 2

salon/sejour 32.94 m²

Expo Sud

terrasse 50 m²

terrasse vue panoramique

cuisine 13.90 m²

reste entièrement équipée

Dégagement 1.23 m²

avec rangements

Chambre en suite 25.20 m²

Expo sud / douche et baignoire + réserve avec cumulus hors carrez pour 2.20m²

WC 1.20 m²

avec lave main

chambre 11.73 m²

Expo Est

cave 5.83 m²

Stockage derrière la terrasse

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 634 900 €

Charges 206,54 €

Taxe foncière annuelle 1 295 €

Taxe d'habitation 1 593 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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