Coup de coeur

Bandol (83150)

5 pièces - 124,18 m²

BANDOL – APPARTEMENT DUPLEX D’EXCEPTION DE 124 M² – PREMIÈRE LIGNE – VUE MER PANORAMIQUE SUR L’ÎLE DE BENDOR

990 000 €

Ref : 0201SR

A propos de ce bien

À Bandol, certaines résidences sont connues, d’autres particulièrement recherchées… et quelques adresses restent si confidentielles que leurs appartements ne sont que très rarement proposés à la vente.

Au sein de l’une des résidences les plus prisées de Bandol, découvrez ce T5 duplex d’exception développant environ 124 m² habitables. Situé en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer imprenable et dominante sur l’île de Bendor.

Une adresse rare, où la mer accompagne chaque instant.

Le niveau principal, situé en rez-de-chaussée, propose de généreux volumes de réception. Il se compose d’un double salon, d’une salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse face à la mer, d’une cuisine, d’une première chambre, d’un espace bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit comprend une très grande chambre, une chambre supplémentaire, un coin cuisine ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. L’agencement de ce niveau peut être repensé afin de s’adapter aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants.

Fermée et sécurisée, la copropriété dispose d’un accès privé et direct à la mer, un véritable privilège pour profiter pleinement des baignades et du littoral méditerranéen.

La plage Eden Roc et le Parc du Canet se trouvent à proximité immédiate. Le port de Bandol, les commerces, les restaurants et le centre-ville sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres environ.

Stationnement en nombre garanti au sein de la résidence.

Ce duplex avec terrasse et vue mer à vendre à Bandol réunit des caractéristiques particulièrement rares : une superficie d’environ 124 m², de beaux volumes, une vue panoramique sur l’île de Bendor, un accès direct à la Méditerranée et un emplacement premium à proximité immédiate du centre-ville.

Un appartement d’exception destiné aux acquéreurs recherchant un bien immobilier unique en première ligne à Bandol.

Informations complémentaires et organisation des visites sur demande.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface loi Carrez (m²) 124,18 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue mer

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1971

Quartier CAPELAN, PIERREPLANE Sud, RENECROS, rèencros

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.01 m²

cuisine 3.95 m²

salle d'eau 3.72 m²

Salle d'eau avec wc

salon/sejour 30.90 m²

Salle à Manger 20.72 m²

terrasse 20 m²

chambre 7.12 m²

bureau 9.12 m²

buanderie 2.53 m²

ancienne cuisine

WC 1.38 m²

avec lave main

Etage 1

chambre 6.79 m²

Chambre expo Nord

chambre 31.94 m²

grande chambre Expo Sud , vue Mer ++ avec coin cuisine

salle d'eau 4 m²

avec wc

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,02%

Charges 475 €

Taxe foncière annuelle 2 260 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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