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Bandol (83150)
5 pièces - 157 m²

Bandol – Appartement-villa de 157 m² avec piscine privée et vue sur les vignes

799 000 €
Ref : 0022FV
A propos de ce bien

À quelques minutes seulement du centre de Bandol et de son port, cette propriété de 157 m² bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible aux accents provençaux.

Pensé autour de ses espaces extérieurs, cet appartement-villa profite d’une exposition sud-ouest et s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse avec piscine privative. La vue dégagée sur les vignes et la colline boisée apporte au lieu une atmosphère privilégiée, à seulement cinq minutes en voiture de l’animation du centre-ville.

À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte composent un vaste espace de vie convivial, largement tourné vers la terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit accueille trois chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d’eau : deux disposent d’une salle d’eau privative, tandis que la troisième est accompagnée d’une salle de bains. Le logement comprend également trois WC avec lave-mains, ainsi qu’une grande buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.

À l’extérieur, un local de rangement indépendant offre une capacité de stockage supplémentaire.

Le stationnement s’effectue directement sur la propriété grâce à un parking privatif gravillonné, agrémenté de deux oliviers, permettant d’accueillir trois à quatre véhicules selon leur gabarit.

Le bien bénéficie également d’un raccordement au Canal de Provence.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété répond aux normes actuelles et réunit des prestations recherchées sur Bandol : beaux volumes, piscine privée, exposition sud-ouest, vue dégagée et proximité du centre et du port.

Un bien singulier à découvrir pour profiter pleinement du cadre de vie bandolais.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Degagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
entrée 11.41 m²

WC 1.05 m²

CHAMBRE 1 17.25 m²

CHAMBRE 2 15.45 m²

salon/sejour 59.52 m²

cuisine 19.62 m²

buanderie 5.35 m²

Dégagement 1.32 m²

WC 1.61 m²

CHAMBRE 3 25.13 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 774 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 2 505 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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