Sanary-sur-Mer (83110)

3 pièces - 67,14 m²

SANARY-SUR-MER – T3 Dernier Étage avec Grand Balcon, Plages et Centre-Ville à Pied

334 000 €

Ref : 0107

A propos de ce bien

Dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement de type 3 de 67,14 m² Loi Carrez, situé au 2? et dernier étage.

Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement de la vie sanaryenne au quotidien : commerces, marché provençal, restaurants, animations du port et bord de mer sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Occupant une position d'angle, l'appartement bénéficie d'une agréable triple exposition qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout réside également dans son vaste balcon d'angle qui longe l'appartement sur toute sa longueur et sa largeur, offrant de multiples espaces pour profiter des extérieurs, recevoir ou simplement se détendre.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Côté confort, le logement est déjà équipé de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un tableau électrique récent. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts.

La résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur prisé du littoral.

Rare sur le marché par son emplacement, son exposition et sa situation en dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville, dans l'une des communes les plus recherchées de la côte varoise.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

Surface loi Carrez (m²) 67,14 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1974

Composition

Etage 2

entrée 4.55 m²

Placard 1.05 m²

CHAMBRE 1 9.08 m²

salon/sejour 31.02 m²

CHAMBRE 2 11.13 m²

salle d\'eau avec placard 4.07 m²

WC 0.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 640 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 66 €

Taxe foncière annuelle 1 221 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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