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Sanary-sur-Mer (83110)
3 pièces - 82,30 m²

SANARY-SUR-MER – T3 DUPLEX ATYPIQUE DE PRÈS DE 100 M² AU SOL, TERRASSES ET VUE MER SUR BANDOL ET BENDOR

675 000 €
Ref : 0214TS
A propos de ce bien

En exclusivité à Sanary-sur-Mer, dans le secteur résidentiel recherché de La Gorguette, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue mer sur Bandol et l’île de Bendor, idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement atypique, confortable et chaleureux développe 82,30 m² habitables, auxquels s’ajoutent 17,10 m² d’une hauteur inférieure à 1,80 m, soit près de 100 m² de surface au sol.

Ses deux terrasses, totalisant 33,45 m², permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le premier niveau comprend notamment une chambre ouvrant sur sa terrasse privative, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un agréable salon équipé d’un poêle à bois. À l’étage, la chambre en duplex bénéficie de fenêtres, de rangements et d’une salle de bains avec WC éclairée par un grand Velux. Un placard accueille également le sèche-linge et le chauffe-eau.

La configuration actuelle permet de créer assez facilement une troisième chambre tout en conservant environ 35 m² de pièces à vivre. Lumineux, traversant et parfaitement au calme, l’appartement dispose également d’une très grande cave d’environ 30 m² ainsi que d’une place de parking privative située au pied de l’immeuble.

La plage de La Gorguette se trouve à moins d’un kilomètre, soit environ 10 minutes à pied, et permet de rejoindre le littoral ainsi que les différentes plages qui bordent la baie entre Sanary-sur-Mer et Bandol. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire proche de la mer.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83110
Surface loi Carrez (m²) 55,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue VUE MER
Détails
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 25
Exposition Ouest
Année de construction 1988
Composition
Etage -1
cave 27 m²

Etage 1
salon/sejour 21.55 m²

Avec poêle à bois et vue mer, donnant sur terrasse.

Salle à manger / Cuisine 21.70 m²

chambre 13.60 m²

Couloir 3.10 m²

salle d'eau 3.94 m²

terrasse 22.75 m²

terrasse 10.70 m²

Etage 2
chambre 13.40 m²

salle de bain 5.00 m²

Sous pente 15.90 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 662 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,85%
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 809 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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