EXCLUSIVITE - HYÈRES CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS PLUS DE 30 ANS

Prix : 210 000 € FAI – Loyer annuel : 12 600 € – Rentabilité brute : 6,00 %

Vous souhaitez investir dans un bien déjà loué, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire ?

Les Agences Boyer vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux de 90,87 m², situés au cœur du centre-ville de Hyères, dans une rue piétonne commerçante.

Le local est occupé par le même commerçant depuis plus de 30 ans. Cette ancienneté constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur recherchant une bonne visibilité locative et la perception de revenus dès l’acquisition.

Le bien comprend un espace commercial principal d’environ 37 m², bénéficiant de beaux volumes et d’une agréable hauteur sous plafond, ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être utilisés comme bureaux, réserves, zones de travail ou espaces de stockage. Un point d’eau, des sanitaires et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

LES CHIFFRES À RETENIR

• Prix de vente : 210 000 € honoraires inclus
• Loyer actuel : 1 050 € par mois, soit 12 600 € par an
• Rentabilité brute : 6,00 %
• Surface Carrez : 90,87 m²
• Prix d’acquisition : environ 2 311 €/m²
• Locataire présent depuis plus de 30 ans
• Revenus locatifs immédiatement en place

Un investissement patrimonial au cœur de Hyères, particulièrement adapté à un investisseur privé ou à une SCI recherchant des murs commerciaux déjà occupés et un rendement connu dès l’acquisition.

Bail, historique locatif et dossier complet disponibles sur demande.

Contactez-nous pour étudier les chiffres de cette opération et organiser une visite.