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Hyères (83400)
5 pièces - 90,87 m²

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES CENTRE – INVESTISSEZ DANS DES MURS COMMERCIAUX DÉJÀ LOUÉS

190 000 €
Ref : 0033SR
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES CENTRE – INVESTISSEZ DANS DES MURS COMMERCIAUX DÉJÀ LOUÉS OFFRANT UNE TRÈS BELLE RENTABILITÉ

Au cœur de Hyères, dans une rue piétonne commerçante, découvrez ces murs commerciaux de 90,87 m², occupés par le même commerçant depuis plus de 30 ans.

Le local comprend une surface commerciale principale d’environ 37 m², avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par plusieurs espaces annexes à usage de bureaux, réserves ou stockage. Un point d’eau, des sanitaires et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Un investissement avec une location déjà en place :

• Loyer mensuel : 1 050 €, soit 12 600 € par an
• Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus
• Rentabilité brute : 6,63 %

Vous recherchez un placement immobilier dans le centre-ville de Hyères ? Profitez de ce nouveau prix pour étudier cette opportunité proposée en exclusivité par Les Agences Boyer.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
Surface loi Carrez (m²) 90,87 m²
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Nord
Année de construction 1960
Composition
Rez de chaussée
bureau 36.92 m²

bureau 17.80 m²

pièce archives 5.90 m²

Palier 1 m²

Etage 1
bureau 27.10 m²

WC 2.15 m²

Etage 4
COMBLES 15.40 m²

non loué au locataire

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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