Coup de coeur

Bandol (83150)

8 pièces - 243 m²

BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE BANDOL VUE MER INCROYABLE

1 890 000 €

Ref : 7477TS

A propos de ce bien

Découvrez cette exceptionnelle villa située sur les hauteurs de Bandol, dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 2019 encore sous garantie, cette propriété de 243 m² se trouve à seulement 750 m des commerces, 1 300 m des plages et du tennis/padel de Bandol, et à moins de 2,5 km du village, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.

Bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, cette villa contemporaine est répartie sur deux niveaux et se distingue par son architecture novatrice, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Au niveau principal, de plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse de 40m², une spacieuse cuisine américaine,possibilité de faire un double garage de 30m² actuellement utilisé en salon mais très facilement retransformable en garage double, ainsi que deux chambres en suite dont une avec solarium.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur l'espace piscine et jardin, accessible également depuis l'extérieur. Il comprend quatre chambres, deux salles de bains, un local piscine de 15m², une cave à vin et de nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing et une buanderie.

La propriété est entourée de vastes terrasses et propose une piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu'un jardin agrémenté d'essences locales.

Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture du golf de Frégate, reconnu comme l'un des plus beaux parcours d'Europe, et entre les deux aéroports internationaux de Toulon et Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Bandol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Surface habitable (m²) 243 m²

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue vue mer

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2019

Quartier BELLE VUE, hauts de BANDOL

Composition

Etage -1

Local technique piscine 15.40 m²

buanderie 3.93 m²

dressing 3.78 m²

salle de bain 5.75 m²

chambre 12.86 m²

chambre 9.33 m²

chambre 9.56 m²

chambre 11.61 m²

WC 1.49 m²

Placard 1.02 m²

Cave à vins 6.63 m²

salle de bain 2.89 m²

Dégagement + placard 22.68 m²

Escalier 3.67 m²

terrasse 58 m²

Rez de chaussée

Dégagement + placard 7 m²

chambre En suite avec WC m²

cuisine 14 m²

terrasse 29 m²

Dégagement + placard 14 m²

chambre En suite m²

garage 30 m²

Actuellement transformé en salon avec toutes les autorisations, mais très facilement re transformable en garage de 30m² si besoin.

Etage 1

pièce à vivre m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 861 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,53 %

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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