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Bandol (83150)
8 pièces - 243 m²

BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE BANDOL VUE MER INCROYABLE

1 750 000 €
Ref : 7477TS
A propos de ce bien

Découvrez cette exceptionnelle villa située sur les hauteurs de Bandol, dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 2019 encore sous garantie, cette propriété de 243 m² se trouve à seulement 750 m des commerces, 1 300 m des plages et du tennis/padel de Bandol, et à moins de 2,5 km du village, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.

Bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, cette villa contemporaine est répartie sur deux niveaux et se distingue par son architecture novatrice, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Au niveau principal, de plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse de 40m², une spacieuse cuisine américaine,possibilité de faire un double garage de 30m² actuellement utilisé en salon mais très facilement retransformable en garage double, ainsi que deux chambres en suite dont une avec solarium.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur l'espace piscine et jardin, accessible également depuis l'extérieur. Il comprend quatre chambres, deux salles de bains, un local piscine de 15m², une cave à vin et de nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing et une buanderie.

La propriété est entourée de vastes terrasses et propose une piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu'un jardin agrémenté d'essences locales.

Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture du golf de Frégate, reconnu comme l'un des plus beaux parcours d'Europe, et entre les deux aéroports internationaux de Toulon et Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Bandol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue vue mer
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2019
Quartier BELLE VUE, hauts de BANDOL
Composition
Etage -1
Local technique piscine 15.40 m²

buanderie 3.93 m²

dressing 3.78 m²

salle de bain 5.75 m²

chambre 12.86 m²

chambre 9.33 m²

chambre 9.56 m²

chambre 11.61 m²

WC 1.49 m²

Placard 1.02 m²

Cave à vins 6.63 m²

salle de bain 2.89 m²

Dégagement + placard 22.68 m²

Escalier 3.67 m²

terrasse 58 m²

Rez de chaussée
Dégagement + placard 7 m²

chambre En suite avec WC m²

cuisine 14 m²

terrasse 29 m²

Dégagement + placard 14 m²

chambre En suite m²

garage 30 m²

Actuellement transformé en salon avec toutes les autorisations, mais très facilement re transformable en garage de 30m² si besoin.

Etage 1
pièce à vivre m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 725 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,45 %
Taxe foncière annuelle 4 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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