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Bandol (83150)
2 pièces - 36 m²

BANDOL - T2 CENTRE VILLE TERRASSE JARDIN

329 000 €
Ref : 0166CL
A propos de ce bien

Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, ce séduisant appartement de type 2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et douceur de vivre. Vous profiterez d’un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied les commerces, les plages ainsi que la gare, pour un quotidien facilité et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel équipé d’un placard de rangement. L’appartement s’ouvre ensuite sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue pour favoriser la convivialité et optimiser les volumes. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. La pièce de vie ainsi que la chambre donnent accès à une agréable terrasse couverte d’environ 10 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison. Celle-ci se prolonge par un charmant jardinet privatif de 24 m² exposé plein sud, offrant un espace de détente particulièrement appréciable en centre-ville. Un véritable prolongement de l’appartement où il fait bon se relaxer, recevoir ou simplement profiter du soleil. La partie nuit se compose d’une confortable chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, garantissant une atmosphère calme et agréable. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement est présenté dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d’une climatisation réversible chaud/froid assurant un confort optimal tout au long de l’année. À noter également que les consommations sont incluses dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83150
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2008
Composition
Rez de chaussée
terrasse 10 m²

jardin 24 m²

entrée 3.89 m²

4.36m² habitables avec ballon.

salle d'eau 4.01 m²

cuisine 3.3 m²

salon/sejour 14.35 m²

chambre 11.14 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74%
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 878 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 29 52 27
E-mail contact@lesagencesboyer.fr
Adresse
6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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