Accord

Sanary-sur-Mer (83110)

5 pièces - 136,46 m²

Villa contemporaine de standing avec piscine et 4 suites – Sanary-sur-Mer

1 229 000 €

Ref : V11

A propos de ce bien

Villa contemporaine haut de gamme au sein du domaine privé “Parc du Roy” à Sanary-sur-Mer – Une alliance parfaite entre confort, espace et art de vivre

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette villa s’inscrit dans le domaine confidentiel “Parc du Roy”, composé de seulement 15 propriétés. Une réalisation intimiste offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de prestations de standing.

D’une surface habitable de 136,46 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa conception harmonieuse. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 51,08 m², constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, sublimé par une hauteur sous plafond de 2,60 m qui accentue la sensation d’espace.

L’espace nuit propose quatre chambres aux superficies comprises entre 10,34 m² et 15,49 m², toutes équipées de leur salle d’eau privative, offrant confort et indépendance à chacun. Une suite parentale avec dressing vient compléter cet ensemble, pensée pour un quotidien à la fois fonctionnel et raffiné.

Implantée sur un terrain de 458,12 m², la villa bénéficie d’espaces extérieurs généreux, véritables prolongements des pièces de vie :
• Deux terrasses totalisant plus de 75 m² (29,82 m² et 46,14 m²), idéales pour recevoir et profiter du climat méditerranéen
• Une piscine privative, invitant à la détente en toute intimité
• Un garage fermé de 27,28 m²

À proximité des plages et des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des centres de Sanary-sur-Mer et Bandol. Entre mer et collines, elle offre un cadre de vie équilibré, alliant douceur méditerranéenne et calme résidentiel.

Conforme à la réglementation RE2020, cette villa garantit des performances énergétiques optimales ainsi qu’un confort de vie durable.

Une propriété rare, conjuguant volumes, élégance et qualité de vie sur la Côte d’Azur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 458,12 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Verdure

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2026

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 15.49 m²

Dégagement 4.12 m²

dressing 4.80 m²

salle d'eau 6.20 m²

salon/sejour 51.08 m²

WC 2.25 m²

garage 27.28 m²

terrasse 29.82 m²

terrain 458.12 m²

Etage 1

terrasse 46.14 m²

chambre 13.29 m²

salle d'eau 3.39 m²

Dégagement 4.13 m²

WC 1.46 m²

salle d'eau 4.43 m²

chambre 10.34 m²

chambre 12.51 m²

salle d'eau 2.70 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 216 710 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,01 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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