Accord

Sanary-sur-Mer (83110)

5 pièces - 132,72 m²

Villa contemporaine d’exception avec piscine et 4 suites – Sanary-sur-Mer, à proximité des plages

1 525 000 €

Ref : V6

A propos de ce bien

Villa contemporaine située dans le domaine privé “Parc du Roy” à Sanary-sur-Mer, offrant piscine, beaux volumes et environnement privilégié

Dans un secteur résidentiel très recherché, l’agence BOYER vous propose de découvrir cette villa élégante intégrée au sein du domaine confidentiel “Parc du Roy”, composé de seulement 15 propriétés de standing, garantissant calme et intimité.

Développant environ 132 m² habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale d’environ 49,74 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, sublimé par une hauteur sous plafond de 2,60 m qui renforce la sensation d’espace.

L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance avec quatre chambres aux surfaces harmonieuses, comprises entre 10,34 m² et 13,73 m². Chacune dispose de sa propre salle d’eau, assurant à chaque occupant un espace personnel agréable et fonctionnel. Un dressing ainsi que des dégagements bien optimisés viennent compléter l’organisation intérieure.

Implantée sur un terrain d’environ 505 m², la villa bénéficie d’extérieurs parfaitement adaptés au climat méditerranéen avec une terrasse de 30,80 m², un balcon de 13,65 m², une piscine privative propice à la détente ainsi qu’un garage fermé de 31,68 m².

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre facilement les plages à pied et offre un accès rapide aux centres de Sanary-sur-Mer et Bandol, réputés pour leur port, leurs commerces et leur art de vivre

Répondant aux exigences de la réglementation RE2020, cette villa allie confort moderne, performance énergétique et qualité de construction dans un cadre de vie calme et préservé.

Une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne entre mer et nature.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 451,29 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Verdure

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 13.79 m²

Dégagement 2.58 m²

Dégagement 1.98 m²

Dégagement 2.30 m²

dressing 4.62 m²

salle d'eau 4.61 m²

salon/sejour 49.06 m²

WC 1.35 m²

garage 54.12 m²

terrasse 31.22 m²

terrain 451.29 m²

Etage 1

terrasse 33.77 m²

chambre 12.66 m²

salle d'eau 2.85 m²

WC 1.46 m²

salle d'eau 4.43 m²

Dégagement 7.51 m²

chambre 9.80 m²

chambre 10.77 m²

salle d'eau 2.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 509 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,01 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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