Accord

Sanary-sur-Mer (83110)

5 pièces - 132,25 m²

Villa moderne 5 pièces avec piscine et 4 suites – Sanary-sur-Mer à deux pas des plages

1 275 000 €

Ref : V4

A propos de ce bien

Domaine confidentiel “Parc du Roy” à Sanary-sur-Mer : villa contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme

L’agence BOYER vous propose de découvrir une adresse rare et privilégiée, nichée au sein d’un environnement résidentiel recherché. Implantée au 25 chemin de la Morvenède, dans le domaine privé “Parc du Roy”, composé de seulement 15 villas d’exception, cette propriété contemporaine séduit par son élégance et son cadre de vie exclusif, à seulement quelques minutes à pied des plages.

D’une surface habitable d’environ 132 m², la villa offre un espace de vie remarquable de près de 50 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation de volume et prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur.

Pensée pour un confort optimal et une parfaite indépendance de chacun, la maison propose une distribution idéale avec quatre chambres, toutes accompagnées de leur salle d’eau privative :

Une suite au rez-de-chaussée avec chambre de 13,73 m², dressing et salle d’eau dédiée
Trois chambres supplémentaires (12,51 m², 12,51 m² et 10,34 m²), chacune disposant de sa propre salle d’eau

Édifiée sur un terrain de 505 m² environ, la propriété bénéficie d’un extérieur soigneusement aménagé avec piscine privée, terrasse de plus de 30 m² et balcon, offrant de multiples espaces de détente en toute intimité. Un garage spacieux de 31 m² complète ce bien.

À proximité immédiate des commodités, du port et des marchés provençaux, et à quelques minutes en voiture de Bandol, cette villa profite d’un emplacement idéal entre dynamisme et sérénité.

Conforme aux exigences de la réglementation RE2020, elle garantit également une excellente performance énergétique.

Un bien d’exception, alliant modernité, confort et art de vivre méditerranéen, au cœur d’un cadre naturel privilégié.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 505,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Verdure

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Dégagement 4.86 m²

dressing 3.90 m²

salle d'eau 5.74 m²

salle d'eau 4.43 m²

salon/sejour 49.74 m²

WC 1.56 m²

garage 31.68 m²

terrasse 30.80 m²

terrain 505.70 m²

chambre 13.73 m²

Etage 1

chambre 12.51 m²

salle d'eau 2.70 m²

Dégagement 6.07 m²

salle d'eau 4.43 m²

WC 1.46 m²

chambre 10.34 m²

chambre 12.51 m²

salle d'eau 2.70 m²

balcon 13.65 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 262 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,01 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 29 52 27

E-mail contact@lesagencesboyer.fr

Adresse

6, rue Pierre Toesca - CS 90001 83150 Bandol

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